7 Erros que Podem Fazer Você Perder um Imóvel Arrematado em Leilão (e Como Evitá-los)
Arrematar um imóvel em leilão pode ser uma excelente oportunidade de investimento — desde que você saiba o que está fazendo. Muitos arrematantes, inclusive experientes, acabam perdendo o imóvel arrematado por erros que poderiam ser evitados com orientação jurídica adequada. Neste artigo, listamos os principais deslizes que podem levar ao cancelamento da arrematação e explicamos […]
Imóvel com Dívidas de IPTU e Condomínio Vai para Leilão? Entenda Suas Oportunidades ou Direitos
Quando um imóvel acumula dívidas de IPTU ou condomínio, ele pode, sim, ser levado a leilão. Essa situação, que à primeira vista parece preocupante para o proprietário, pode representar uma grande oportunidade para investidores atentos. Mas é preciso entender os riscos, as regras legais e como se proteger para fazer um bom negócio. Como Funciona […]
Leilão Judicial ou Extrajudicial: Qual é Mais Vantajoso para o Investidor Imobiliário ?
No universo dos investimentos imobiliários, os leilões são uma excelente porta de entrada para quem busca imóveis com preços abaixo do mercado. No entanto, é fundamental entender a diferença entre leilão judicial e extrajudicial, pois cada modalidade apresenta vantagens e riscos específicos. A seguir, vamos comparar os dois tipos de leilão de forma clara e […]
O Que Fazer Quando Descobre que o Imóvel Arrematado Está Ocupado? Entenda Seus Direitos
Arrematar um imóvel em leilão pode ser uma excelente oportunidade de investimento, mas nem sempre tudo ocorre como o esperado. Uma situação comum — e muitas vezes frustrante — é descobrir que o imóvel arrematado está ocupado. Nesse momento, é fundamental conhecer seus direitos como arrematante e saber como agir de forma legal e eficaz […]
Como Arrematar um Imóvel com Segurança: Guia Completo para Evitar Ciladas Jurídicas
Participar de um leilão de imóveis é uma das formas mais acessíveis de adquirir um bem com valor abaixo do mercado. Mas, por trás dos lances atrativos, podem se esconder riscos jurídicos capazes de comprometer todo o investimento. Neste artigo, você vai entender como arrematar um imóvel com segurança, conhecer um caso real (simulado) em […]
Como Elaborar Um Contrato de Aluguel de Imóveis
Primeiramente o que nós precisamos saber é que a locação de imóveis é um acordo contratual pelo qual uma parte, denominada locador, concede a outra parte, denominada locatário, o direito de uso e gozo de um bem imóvel, mediante o pagamento de um valor estipulado, por um período de tempo determinado. Esse processo é regulamentado […]
Como Anular um Leilão Extrajudicial e Salva Seus Direitos
Antes de entrarmos no assunto principal é extremamente importante que voce compreenda que nós estamos trantando de Leilão Extrajudicial e para tanto existe procedimento especifico sendo regido pela Lei 9514/97, bom vamos lá! Leilões extrajudiciais são procedimentos de execução de dívidas garantidas por bens, especialmente imóveis, sem a necessidade de um processo judicial. No Brasil, […]
Quais São as Garantias de um Contrato de Locação de Imóvel?
Ao alugar um imóvel, uma das etapas importantes é a definição da garantia do contrato de locação. Essa garantia tem o objetivo de assegurar ao locador o cumprimento das obrigações por parte do locatário, principalmente o pagamento do aluguel e encargos. Existem várias opções de garantias disponíveis, cada uma com suas particularidades. Neste artigo, vamos […]